2020年1月18日
2020年1月17日
失敗しない土地探しのコツ
いい家を建てる工務店はみつかった。じゃあ次に必要になるのは？
もちろん、土地ですね！
失敗は許されません！
土地を探すところから家づくりを始めるには、エネルギーが必要です。良い土地がなかなか見つからなかったため、予定していた入居スケジュールに間に合わなかった、という話しもよく耳にします。
それではせっかくの家づくりも、苦労ばかりで報われません。
「こんなはずではなかった・・・」と、後で後悔しないように、土地探しのコツやポイントを押さえましょう。
土地探しから登記までの流れは
1．情報収集→2．敷地調査→3.資金計画→4.契約→５.登記
となります。
情報収集では、土地の値段や土地の状況、すぐに家が建てられるかなど、確認しておくことが大事です。土地が安くても建築費がかさむ場合もあります。また、その土地が気に入っても周辺環境も大事になってきます。一度だけでなく時間帯や曜日を変えて何度か確認すると良いでしょう。近隣の様子も確認しましょう。
このような冊子もございます。
少しでも条件のよい土地の探し方や選び方も、ポイントがわかれば心配ご無用。疑問や不安を解消しながら、理想の家づくりのために欠かせない、「土地の探し方」のコツや要点を紹介しています。
一生暮らす、あなたの家族の故郷になる土地です。
私たちもお手伝いさせて頂きますので、お気軽にお問い合わせください。
2020年1月16日
住宅ローンのお話
今回、家づくりを検討している方に、どうしても知っておいていただきたいことがあります。
その知っておいて欲しいこととは・・・
今、家づくりで後悔している人が後を絶たないという事実です。
なぜ、家づくりで後悔をしてしまうのか！？ と言うと、家づくりで重要視すべきポイントを間違えてしまっているからなのです。
家づくりを検討している人のほとんどが、人生で一番高い買い物は「家」だと思っています。しかし、人生で一番高い買い物は「家」ではないのです。
その答えは、「住宅ローン」なのです。なぜなら、例えば、３，０００万の家を３，０００万で買える人は現金で購入される方だけです。ほとんどの人が住宅ローンを組みます。ローンの組み方によっては、３，０００万の家が５，０００万になる人、あるいは６，０００万になる人、場合によってはそれ以上になってしまう人が存在するからなのです。
例えば、３，０００万円の住宅を金利３％（全期間固定）３５年のローンを組めば、その返済総額は、４８，４９１，１００円になります。
仮に同じケースで金利がたった１％上昇しただけで、その返済総額は５５，７８９，４４０円になります。
その返済総額の差は、何と７，２９８，３４０円にもなるのです。
このことを踏まえれば、人生で一番高い買い物は「家」ではなく、「住宅ローン」であることがご理解いただけると思います。
結論：家づくりで重要視すべきポイントは、きちんとした資金計画を立て、家づくりで後悔しないために"あなたに合った最良な住宅ローン"を組むことなのです。
もし、「住宅ローンで失敗したくない」とお考えのあなたは、以下の問い合わせホームに今すぐアクセスしてください。必ずあなたの家づくりに役立つ情報をお届けします。
2020年1月14日
無垢の床とデザインにこだわったお家
リビング。
床はナラの無垢材です。
調湿効果のあるエコカラットを
テレビスペースに貼ってあります。
お部屋のアクセントになっていて
オシャレです。
アーチ形の下がり壁。
お気に入りのペンダントライト。
カウンターを造作しました。
２階洋室。
ロフトスペース。
丸窓。
エコカラット。
三角形のニッチを作りました。
下からライトが当たります。
お家の中のパワースポット！
階段。
和室と玄関の間の壁です。
毎日が楽しくなる、家事動線を考えたお家
【O様邸】
無垢の床は肌触りが良く夏でもサラサラです。
タタミスペース。
リビングとフラットにつながっているので
とても使いやすく、多目的に使えます。
家事の合間に色々出来ます。こだわりのワークスペース！
造作の洗面化粧台。タイルを貼りました。
明るい浴室。清潔感があります。
収納を充実させたお家
【K様邸】ご家族5名様
小上がりの畳スペース。下は収納です。
腰壁を張りました。
造作カウンター。コンセントも付けました。
パントリー。いろいろ置けます。
シューズクローク。可動式なので便利です。
脱衣所。造作の棚がおしゃれです！
2階洋室。木の香りが心地よいです。
2020年1月 9日
充実のアフターメンテナンス
HARUHOMEは、「家」は完成したら終わりでなく、暮らしの変化や年月の経過で、お手入れをしながら住み継いでいくものだと考えています。ですから、HARUHOMEでは多くのメンテナンスメニューを持ち、なが～く快適に住んでいただくためのメンテナンスシステムを構築しています。
HARUHOMEでは、竣工したあなたの家を必ず定期訪問しています。大工道具を持参しているので、その場その場で建具等の微調整も行っております。特に不具合がなくても、点検の時に気になっていることをお気軽にご相談ください。やがて出るかもしれない不具合を未然に防ぐこともできるはずです。家も人間も定期的なメンテナンスが長持ちのコツですね。
新築のお客様には、お引渡し以後の１ヶ月、３ヶ月、６ヶ月、１年（１年後からは１年に１度の点検）をさせていただきます。また2年、5年、10年の定期巡回は重点的に点検し、建物を維持する為の計画的なメンテナンスのアドバイスもさせて頂いております。
■ お引渡し
↓
■ アフター点検（１ヵ月後）
↓
■ アフター点検（３ヵ月後）
・住みゴコチはいかがですか？
・何か不具合はありませんか？
・家のお手入れ方法のアドバイスもおまかせください。
↓
■ アフター点検（６ヵ月後）
↓
■ アフター点検（１年後）
・目に見える金物の増し締めや、外部木部のチェックを行ないます。
・木製建具の動きは？塗り壁は？
・慎重に確認いたします。
↓
■ 以後、１年毎の定期点検を実施
↓
■ アフター点検（１０年後）
・総点検をいたします。
・耐用年数に近づいている設備機器のチェックも大切です。
2020年1月 8日
会社案内
HARUHOME BY MOGIKENSETSU の会社案内です。
| 社名 | 茂木建設 |
|---|---|
| 連絡先 |
郵便番号：375-0044 住所：群馬県藤岡市西平井1253-1 電話：0274-23-2738 FAX：0274-25-8086 |
| 設立 | 2004年10月 |
| 代表 | 茂木 智之 |
| 業務内容 |
1.新築 2.リフォーム 3.店舗改装 |
| 登録・許可 |
建設業許可番号：群馬県知事許可 （般-1） 第22326号 二級建築士登録番号：第11423号 一級建築大工一級技能士：第07-1-038-10-001号 |
| 第三者保証 | ㈱日本住宅保証検査機構（JIO） 住宅保証機構株式会社（まもりすまい保険） |
| 取引銀行 | 群馬銀行 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
沿革
2004年10月
茂木建築 創業
2010年2月
建設業許可取得
2015年1月
茂木建設に社名変更
2020年9月
事務所移転
2021年11月
HARUHOME 開始
2020年1月 4日
資料請求
2020年1月 3日
家のこと、土地のこと、何でもお気軽にご相談ください！
2020年1月 2日
個人情報の取り扱いについて
当社は、販売活動を通じて得たお客様の個人情報を最重要資産の一つとして認識すると共に、以下の方針に基づき個人情報の適切な取り扱いと保護に努めることを宣言いたします。
■個人情報保護に関する法令および規律の遵守
個人情報の保護に関する法令およびその他の規範を遵守し、個人情報を適正に取り扱います。
■個人情報の取得
個人情報の取得に際しては、利用目的を明確化するよう努力し、適法かつ公正な手段により行います。
■個人情報の利用
取得した個人情報は、取得の際に示した利用目的もしくは、それと合理的な関連性のある範囲内で、業務の遂行上必要な限りにおいて利用します。
■個人情報の共同利用
個人情報を第三者との間で共同利用し、または、個人情報の取り扱いを第三者に委託する場合には、共同利用の相手方および第三者に対し、個人情報の適正な利用を実施するための監督を行います。
■個人情報の第三者提供
法令に定める場合、本サイトの運営委託会社を除き、個人情報を事前に本人の同意を得ることなく第三者に提供することはありません。
■個人情報の管理
個人情報の正確性および最新性を保つよう努力し、適正な取り扱いと管理を実施するための体制を構築するとともに個人情報の紛失、改ざん、漏洩などを防止するため、必要かつ適正な情報セキュリティー対策を実施します。
■個人情報の開示・訂正・利用停止・消去
個人情報について、開示・訂正・利用停止・消去などの要求がある場合には、本人からの要求であることが確認できた場合に限り、法令に従って対応します。
■コンプライアンス・プログラムの策定
本個人情報保護方針を実行するため、コンプライアンス・プログラムを策定し、これを研修・教育を通じて社内に周知徹底させて実施するとともに、継続的な改善によって最良の状態を維持します。
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