2020年1月17日

失敗しない土地探しのコツ

いい家を建てる工務店はみつかった。じゃあ次に必要になるのは?

もちろん、土地ですね!


失敗は許されません!
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土地を探すところから家づくりを始めるには、エネルギーが必要です。良い土地がなかなか見つからなかったため、予定していた入居スケジュールに間に合わなかった、という話しもよく耳にします。

それではせっかくの家づくりも、苦労ばかりで報われません。

「こんなはずではなかった・・・」と、後で後悔しないように、土地探しのコツやポイントを押さえましょう。

土地探しから登記までの流れは
1.情報収集→2.敷地調査→3.資金計画→4.契約→5.登記
となります。

情報収集では、土地の値段や土地の状況、すぐに家が建てられるかなど、確認しておくことが大事です。土地が安くても建築費がかさむ場合もあります。また、その土地が気に入っても周辺環境も大事になってきます。一度だけでなく時間帯や曜日を変えて何度か確認すると良いでしょう。近隣の様子も確認しましょう。

このような冊子もございます。
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少しでも条件のよい土地の探し方や選び方も、ポイントがわかれば心配ご無用。疑問や不安を解消しながら、理想の家づくりのために欠かせない、「土地の探し方」のコツや要点を紹介しています。

一生暮らす、あなたの家族の故郷になる土地です。

私たちもお手伝いさせて頂きますので、お気軽にお問い合わせください。



2020年1月16日

住宅ローンのお話

HP用リビングサニーサイドブルー建具.png

今回、家づくりを検討している方に、どうしても知っておいていただきたいことがあります。

その知っておいて欲しいこととは・・・

今、家づくりで後悔している人が後を絶たないという事実です。

なぜ、家づくりで後悔をしてしまうのか!? と言うと、家づくりで重要視すべきポイントを間違えてしまっているからなのです。

家づくりを検討している人のほとんどが、人生で一番高い買い物は「家」だと思っています。しかし、人生で一番高い買い物は「家」ではないのです。

その答えは、「住宅ローン」なのです。なぜなら、例えば、3,000万の家を3,000万で買える人は現金で購入される方だけです。ほとんどの人が住宅ローンを組みます。ローンの組み方によっては、3,000万の家が5,000万になる人、あるいは6,000万になる人、場合によってはそれ以上になってしまう人が存在するからなのです。

例えば、3,000万円の住宅を金利3%(全期間固定)35年のローンを組めば、その返済総額は、48,491,100円になります。

仮に同じケースで金利がたった1%上昇しただけで、その返済総額は55,789,440円になります。

その返済総額の差は、何と7,298,340円にもなるのです。

このことを踏まえれば、人生で一番高い買い物は「家」ではなく、「住宅ローン」であることがご理解いただけると思います。

結論:家づくりで重要視すべきポイントは、きちんとした資金計画を立て、家づくりで後悔しないために"あなたに合った最良な住宅ローン"を組むことなのです。

もし、「住宅ローンで失敗したくない」とお考えのあなたは、以下の問い合わせホームに今すぐアクセスしてください。必ずあなたの家づくりに役立つ情報をお届けします。

2020年1月15日

ワンランク上の家を建てるコツ

ワンランク上の家を建てるコツ
■ 家を建てるときに、どこに頼んでいいかわからない。
■ ハウスメーカーの営業マンに口説かれ、契約しようと思っている。
■ 大規模なリフォームを計画していて、高額の見積もりで驚いた。

ちょっと待ってください!

多くの住宅会社が差別化を図ろうと、色々な提案をしています。しかし、そのほとんどは耳慣れないものばかりで、家づくりをする人にとってわかりやすいものではありません。

「○○工法だからいい家だ」「大手ハウスメーカーは安心で小さな工務店で大丈夫ですか?」という営業マンのセールストークを信じ、契約書に印を押す前に、私たちの建てる家をご覧下さい。

私たちは「同じ予算で建てるならワンランク上の家を建てる」ということをコンセプトに、家づくりをしています。しかも、基礎や構造など完成してしまうと見えなくなるところまで、強いこだわりを持って家づくりに励んでいるのです。

なぜ、同じ予算でワンランク上の家が建てられるのか?

家づくりの金額の多くは、建材や職人さんに支払われる人件費家づくりの金額の多くは、建材や職人さんに支払われる人件費なのです。しかし、大手ハウスメーカーではテレビCMや住宅展示場の建設費・維持費など、あなたの家の原価とは関係のない販促費まで、あなたの家の価格に乗っているのです。

私たちはお客様への負担を最大限まで抑えるために、お金のかかる広告や、展示場を持たず同じ予算ならワンランク上の家を提供できるように知恵と工夫で企業努力をしているのです。

また、当社では建材や材木を仕入れるコストにも気を配り、「同じメーカーの同じ品番の製品を買うなら他社よりも安く仕入れる勉強」もしています。これは、東証一部上場の株式会社ナックさんの協力を得て、全国8000社の工務店ネットワークで情報を集め、どの建材がいくらの仕入れ値で取引されているのか知ることで、仕入れ価格を抑える努力をしているからできることなのです。

一般的なハウスメーカーや工務店ではできない、独自の仕入れ価格削減の方法なのです。

また、大工さんや職人さんの人件費も、現場作業での無駄をなくすことで、コストダウンを図っています。これは「地域の見積もりと同じ価格で、もっといい家を建てたい」という、当社の社長の考えに、メーカーさん・協力業者さん・職人さん一同が賛同していただいたからこそできることなのです。

2020年1月14日

無垢の床とデザインにこだわったお家

荻野様邸リビングHP用.png
   リビング。
   床はナラの無垢材です。
   調湿効果のあるエコカラットを
   テレビスペースに貼ってあります。
   お部屋のアクセントになっていて
   オシャレです。
   
   
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   アーチ形の下がり壁。
   お気に入りのペンダントライト。  
   カウンターを造作しました。

荻野様邸2階洋室HP用.png
   2階洋室。
   ロフトスペース。
   丸窓。

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   エコカラット。
   三角形のニッチを作りました。

荻野様邸ニッチHP用.png
   下からライトが当たります。
   お家の中のパワースポット!

荻野様邸階段HP用.png
   階段。

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   和室と玄関の間の壁です。

毎日が楽しくなる、家事動線を考えたお家

【O様邸】


小熊様邸リビングHP用.png
無垢の床は肌触りが良く夏でもサラサラです。

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  タタミスペース。
リビングとフラットにつながっているので
とても使いやすく、多目的に使えます。

小熊様邸ワークスペースHP用.png
  家事の合間に色々出来ます。こだわりのワークスペース!

小熊様邸洗面HP用.png
  造作の洗面化粧台。タイルを貼りました。
  
小熊様邸お風呂HP用.png
  明るい浴室。清潔感があります。

収納を充実させたお家

【K様邸】ご家族5名様

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   小上がりの畳スペース。下は収納です。

K様邸HP用リビング.png
   腰壁を張りました。

K様邸HP用ワークスペース.png
  造作カウンター。コンセントも付けました。

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   パントリー。いろいろ置けます。

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   シューズクローク。可動式なので便利です。

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   脱衣所。造作の棚がおしゃれです!

K様邸HP用2階洋室.png
   2階洋室。木の香りが心地よいです。

2020年1月12日

充実の標準装備

HARUHOMEの住宅設備は信頼性の高い国内一流メーカー品を使用。建物本体標準価格には、下記の装備品が含まれます。

キッチン・アクリストン(ワークトップ)・食洗器・レンジフード・換気扇・混合栓・シャンプードレッサー付洗面化粧台・ユニットバス・24時間換気システム

HARUHOMEは、建物本体の性能だけではなく、設備や仕様についても入居される方の住みやすさをテーマに厳選しております。

キッチン -kitchen-

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毎日を過ごす場所だから、肩の力を抜いて、自分らしく。デザインも機能もサイズも、あなたのインテリアにピッタリ寄り添うキッチン。

《取り扱いメーカー》 クリナップ  ウッドワンその他

浴室 -bathroom-

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一日の疲れを癒す大切な場所。気持ちよさにとことんこだわり、これまでにない「しあわせ」と「ゆとり」を生み出します。あなたの毎日を、もっと気持ちよく、もっと楽しく。

《取り扱いメーカー》 TOTOその他

2020年1月 9日

充実のアフターメンテナンス

HP用リビングレーベン.png

HARUHOMEは、「家」は完成したら終わりでなく、暮らしの変化や年月の経過で、お手入れをしながら住み継いでいくものだと考えています。ですから、HARUHOMEでは多くのメンテナンスメニューを持ち、なが~く快適に住んでいただくためのメンテナンスシステムを構築しています。

HARUHOMEでは、竣工したあなたの家を必ず定期訪問しています。大工道具を持参しているので、その場その場で建具等の微調整も行っております。特に不具合がなくても、点検の時に気になっていることをお気軽にご相談ください。やがて出るかもしれない不具合を未然に防ぐこともできるはずです。家も人間も定期的なメンテナンスが長持ちのコツですね。

新築のお客様には、お引渡し以後の1ヶ月、3ヶ月、6ヶ月、1年(1年後からは1年に1度の点検)をさせていただきます。また2年、5年、10年の定期巡回は重点的に点検し、建物を維持する為の計画的なメンテナンスのアドバイスもさせて頂いております。

定期点検
■ お引渡し

■ アフター点検(1ヵ月後)

■ アフター点検(3ヵ月後)
・住みゴコチはいかがですか?
・何か不具合はありませんか?
・家のお手入れ方法のアドバイスもおまかせください。

■ アフター点検(6ヵ月後)

■ アフター点検(1年後)
・目に見える金物の増し締めや、外部木部のチェックを行ないます。
・木製建具の動きは?塗り壁は?
・慎重に確認いたします。

■ 以後、1年毎の定期点検を実施

■ アフター点検(10年後)
・総点検をいたします。
・耐用年数に近づいている設備機器のチェックも大切です。

2020年1月 8日

会社案内

HARUHOME BY MOGIKENSETSU の会社案内です。

社名 茂木建設
連絡先 郵便番号:375-0044
住所:群馬県藤岡市西平井1253-1
電話:0274-23-2738
FAX:0274-25-8086
設立 2004年10月
代表 茂木 智之
業務内容 1.新築
2.リフォーム
3.店舗改装
登録・許可 建設業許可番号:群馬県知事許可 (般-1) 第22326号
二級建築士登録番号:第11423号
一級建築大工一級技能士:第07-1-038-10-001号
第三者保証 ㈱日本住宅保証検査機構(JIO) 住宅保証機構株式会社(まもりすまい保険) 
取引銀行 群馬銀行
営業時間 9:00~18:00
定休日 水曜日

沿革

2004年10月
茂木建築 創業

2010年2月
建設業許可取得

2015年1月
茂木建設に社名変更

2020年9月
事務所移転

2021年11月
HARUHOME 開始

2020年1月 4日

知って得する魔法の"小冊子"限定プレゼント!

家づくりを成功する小冊子

必読!!魔法の"小冊子"
「成功」した人だけが知っている家づくりのポイント!

家づくりでちょっとでも不安のある方に、とっておきのプレゼント!!「これで安心!家づくりを「成功」させるチェックポイントとは!?」

この小冊子は、住宅業界で25年以上もの経験を持つHARUHOME 代表 茂木智之が、家づくりで成功することだけを考えて作った"どこにも販売していない小冊子"です。

これを読めば、家づくりで成功するポイントが13分で分かります!

1.家の価格のことや業者の選び方がわかります。
2.予算内で本当に満足のできる家を建てることが出来ます。
3.家の建替えは高い!!という勘違いをしなくなります。

「これで安心!家づくりを「成功」させるチェックポイントとは!?」は、とても分かりやすいと評判の小冊子です。


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2020年1月 3日

家のこと、土地のこと、何でもお気軽にご相談ください!

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2020年1月 2日

個人情報の取り扱いについて

当社は、販売活動を通じて得たお客様の個人情報を最重要資産の一つとして認識すると共に、以下の方針に基づき個人情報の適切な取り扱いと保護に努めることを宣言いたします。

■個人情報保護に関する法令および規律の遵守
個人情報の保護に関する法令およびその他の規範を遵守し、個人情報を適正に取り扱います。

■個人情報の取得
個人情報の取得に際しては、利用目的を明確化するよう努力し、適法かつ公正な手段により行います。

■個人情報の利用
取得した個人情報は、取得の際に示した利用目的もしくは、それと合理的な関連性のある範囲内で、業務の遂行上必要な限りにおいて利用します。

■個人情報の共同利用
個人情報を第三者との間で共同利用し、または、個人情報の取り扱いを第三者に委託する場合には、共同利用の相手方および第三者に対し、個人情報の適正な利用を実施するための監督を行います。

■個人情報の第三者提供
法令に定める場合、本サイトの運営委託会社を除き、個人情報を事前に本人の同意を得ることなく第三者に提供することはありません。

■個人情報の管理
個人情報の正確性および最新性を保つよう努力し、適正な取り扱いと管理を実施するための体制を構築するとともに個人情報の紛失、改ざん、漏洩などを防止するため、必要かつ適正な情報セキュリティー対策を実施します。

■個人情報の開示・訂正・利用停止・消去
個人情報について、開示・訂正・利用停止・消去などの要求がある場合には、本人からの要求であることが確認できた場合に限り、法令に従って対応します。

■コンプライアンス・プログラムの策定
本個人情報保護方針を実行するため、コンプライアンス・プログラムを策定し、これを研修・教育を通じて社内に周知徹底させて実施するとともに、継続的な改善によって最良の状態を維持します。

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